国家为什么不征收房产税（国家为啥不能收房产税呢？）

最近，又有人说现在卖地收入少了，政府缺钱，要收房产税了，还信誓旦旦的给出了时间表。这个有点扯了，房产税关系到方方面面，对于国家来说，能不收尽量不征收，能晚收，尽量晚收，因为收房产税不符合政府利益。

房产税何时征收呢？我认为，在看得见的将来，房产税很难实质性的征收，原因如下：

1 所谓征收房产税，都是在房价暴涨，那些没房人，希望房价下降，幻想通过收房产税打压房价而喊出来的，作为政府，一来是回应民间诉求，二来也是希望房产税的消息抑制房价上涨，所以会说正在研究，至于征收时间表，从来没有过。

2 事实上，重庆和上海是实行房产税试点的，但这个试点聊胜于无，因为无论征收的广度，还是强度，都很低，对买房的成本影响有限，对房价基本没影响。

3 楼市不好，缺钱是没错，缺钱收房产税，让居民增加了持有房产的成本，那就是变相涨价了，谁还敢买房？房产税出台，那就是砸盘，房价暴跌，开发商不买地了，彻底没了卖地收入，卖地收入比房产税多得多。楼市不好，需要的是出利好政策让居民多买房，而不是收房产税砸盘。

4国外收房产税，是因为土地私有，土地升值和土地买卖的钱归私人所有，政府拿不到土地的钱，要想从房地产行业拿到钱，只能在交易环节和持有环节收税，持有环节的税收就是房产税。

5 中国土地国有，政府可以从土地拍卖中拿钱，稍微加点钱就比房产税高的多，土地出让金不仅金额大，而且操作简单，省钱省事，还能让买房人用30年贷款来买单。

6在美国，税务局力量庞大，不仅有税务专员，还有税务警察，美国税务警察上门执法，随时可以把不交税的老太太赶出家门，在中国，居民不交房产税，你能把人赶出家门吗？

7 中国住房产权五花八门，有公产房，厂产房，公租房，小产权房，农民房，军产房，商品房，这么多种类房子，怎么征收房产税呢？按照什么标准呢？

8小产权房因为没有土地出让金，总价是商品房的一半，你收小产权房的房产税，他没有房本，怎么征收？你不收小产权房的税，那高价买商品房的人能答应吗？

9 现在，很多总价很高的房子是很穷的人在居住，并不是有钱人住，比如北京老太太退休月入4000，可她住的房子总价1000万，你收0.5%，她就饿肚子了，她交不起房产税，怎么办？

10 国人没有直接交税的习惯，5毛一平米的物业费，一年400元的合作医疗都不交，你让他交几万的房产税现实吗？

11有人提出，首套免征，还有免征面积，想法不错，可是85%的房子是首套房，实行首套免征，夫妻马上离婚析产，让95%的房子变成首套，只有5%的房子征收房产税，征了个寂寞，解决不了缺钱的问题，征收干啥呢？

12 ，就算是首套免征，持有多套房的人交房产税，可租赁市场上是多套房才会出租，结果房东把房产税加到租金里面，让外来更穷的租房的人承担了税收，公平吗？

13 房产税需要真金白银的现金付出，每个月都要交，大大增加了持有房产的成本，这对于刚刚工作的缺钱的年轻人是巨大负担，买得起，交不起税怎么办呢？征收房产税的结果，是让不缺钱的人买房更容易，持有更多的房子，年轻人拥有自己的房子更难了，公平吗？