三个不低于是什么意思（如何解读“三个不低于”？）

“三个不低于”本身对房企而言是利好，但具体的实施效果仍然难料。同时，在“三个不低于”的要求下，国有银行将面临既要完成硬性量化指标，又要控制自身风险敞口的两难选择。

据悉，金融机构座谈会上，监管部门还向金融系统下达了“三个不低于”的要求，具体为：

1、各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速

这是“第一个不低于”，旨在营造行业竞争氛围，从被动放贷到主动寻贷，缓解房企流动性不足及信用问题。

2、对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速

这是“第二个不低于”，针对非国有房企融资难的问题，这类房企是当前债务违约的“核心区”，有助于化解这类房企的债务风险。

3、对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速

这是“第三个不低于”，从需求端出发，保障非国有房企的销售回款预期，通过增强个人按揭贷款投放，实现非国有房企经营状况持续改善。

自11月21日“三个不低于”及50余家房企白名单的消息出来后，多数港股内房股股价呈现上升趋势，截至11月27日收盘，房地产板块出现了一定的回调，但仍在5日涨幅榜前列。

事实上，此次“三个不低于”的表述并非历史首次，最早在针对2015年小微企业融资难、融资贵的问题时就有类似表述。

彼时“三个不低于”指的是：1）小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速；2）小微企业贷款户数不低于上年同期户数；3）小微企业申贷获得率不低于上年同期水平。相比小微企业的“三个不低于”，

本次针对的是基数规模远超小微企业贷款的房地产贷款，并涉及各行与行业平均增速，以及不同所有制房企贷款要求，在目标达成上更有挑战。